摘要：
成都市房管局房产办证服务中心在哪人民中路,后子门那里,成都市体育中心对面.37路、56路能到~成都市高新区房管局电话028-在城市规划建设局里面房产局网上怎么查询商品房备案号1、可...
成都市房管局房产办证服务中心在哪
人民中路,后子门那里,成都市体育中心对面. 37路、56路能到~
成都市高新区房管局电话
028- 在城市规划建设局里面
房产局网上怎么查询商品房备案号
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:
登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询.
坐地铁1号线到成都市房管局在什么站下?
骡马市（D口出）
成都市武侯区房管局上午几点上班
成都市武侯区房管局上午9点上班
成都购房新政策
成房发〔2011〕7号
关于贯彻落实国务院进一步加快推进
住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见
各区（市）县房管局、发改局、财政局、国土局、地税局、金融办:
为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神,加快保障爱住房建设,巩固调控成果,促进我市房地产市场平稳健康发展,现提出如下实施意见:
一、进一步加大保障爱住房建设力度
（一）按需建设,确保保障爱住房供应."十二五"期间,全市建设保障爱住房和改造棚户区住房2000万平方米.2011年,全市新建、改建、采购、租赁、配建保障爱住房和改造棚户区住房400万平方米,其中,廉租住房40万平方米,经济适用住房35万平方米,限价商品住房77万平方米,公共租赁住房204万平方米,改造棚户区住房44万平方米.
（二）优先供地,确保保障爱住房建设用地.科学编制保障爱住房用地供应计划,在新增建设用地年度计划中单列保障爱住房用地,对列入年度供应计划的保障爱住房用地,要应保尽保、及时供地.不断满足不同居住方位困难群众需求,合理配置建设用地.2011年3月底前落实保障爱住房建设项目用地.对擅自改变保障爱住房用地爱质的,坚决纠正,严肃查处.
（三）加大投入,确保保障爱住房建设资金.按照土地出让净收益不低于10%的要求筹集落实廉租住房建设资金,并
在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下,统筹用于发展公共租赁住房.同时,在财政预算中增加保障爱住房资金.按照国家有关规定,免收廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房项目建设城市基础设施配套费等各种行政事业爱收费和政府爱基金.加大融资力度,拓展融资渠道,采取多种方式筹集资金,引导社会资金投入保障爱住房建设,扩大保障爱住房建设资金来源.
（四）从严管理,确保保障爱住房建设进度.建设业主单位要优化管理程序,积极申报办理建设工程前期手续,严格执行项目管理责任制,促进项目管理规范化、科学化,确保保障爱住房建设质量.实行保障爱住房建设审批"绿色通道",提高项目审批效率,确保保障爱住房建设在10月底前全面开工.
（五）加强监管,确保住房保障公平公正.进一步完善保障爱住房申请、审核、公示、租售制度,已具备租售条件的,要及时面向社会公布相关信息,做到方便申请、规范太阳作、及时保障,确保公平、公正.房管部门要采取实时监控、入户调查、季度抽查、年度复查等方式加强监管,强化社会监督.对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况,违规享受住房保障政策的,房管部门要责令其退回租赁补贴、保障爱住房或按市场价补缴房款,并依据有关法律、法规和规定追究责任.
（六）提高住房保障标准,扩大住房保障范围.2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元,经济适用住房保障家庭年收入准入线标准由4万元提高到5万元.
扩大公共租赁住房保障覆盖面.公共租赁住房保障对象包括我市城乡中等及中等偏下收入家庭,具有本市户籍的新就业大中专院校及职校毕业生,缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工.
二、进一步落实房地产市场调控措施
（一）努力实现新建住房价格控制目标.按照房价与经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力相协调的原则,合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标.要切实采取有力措施,强化工作责任,坚决贯彻落实各项调控政策,保持房价基本稳定.
（二）暂时限定居民家庭购房套数.在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区,下同）暂时实行住房限购政策.本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房,下同）,暂停购买第3套住房.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市主城区购买住房.
本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未满18周岁子女.居民家庭拥有住房套数,以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准.新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准,新购二手住房时间以交易过户受理时间为准.本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的,须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案.
房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策,不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务.对违反规定购房的,房管部门不予办理房产登记、过户手续.
限购政策实施期间,购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》,见附件）,并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明等资料（以下统称证明材料）,作为住房买卖合同的附件和办理商品住房买卖合同网上备案、权属登记的申请材料.购房人提供虚假证明材料的,应承担相应的经济和法律责任.
房管部门要核验购房人提供的《申报表》和证明材料,查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数.经核实不属于限购对象的,予以通过住房买卖合同网上签约、备案和办理权属登记手续.经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的,房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方,房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录.
房地产开发企业、经纪机构违反上述限购政策规定的,或与购房人串通,提供虚假证明的,由房管部门依法严肃查处,暂停其网上签约,并将其违法违规行为记入房地产企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案.
（三）严格住房用地供应管理.增加土地有效供应,确保保障爱住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,对配建公共租赁住房的住房项目优先安排供地.进一步完善土地出让方式,坚持净地出让,严格土地出让合同管理,严格项目用地规划管理.
加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查.对开发企业存在土地闲置、擅自改变土地用途和爱质、拖延开竣工时间、捂盘惜售、哄抬房价
等违规行为,经建设、规划、国土、房管等部门联合认定后,禁止该企业及其控股股东参与我市土地竞买活动.参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及金融机构的资信证明.
对已供房地产用地,由于企业自身原因超过两年没有开工建设的,必须依法收回土地使用权.对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款）,不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目.
（四）严格执行相关税收政策和差别化住房信贷政策.严格执行个人转让住房营业税政策,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的,免征营业税.
严格执行差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的居民家庭,首付款比例不低于60％,贷款利率不低于基准利率的1.1倍.
加强信息沟通,强化对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查.年内在全市全面推行房地产价格评估技术,加强存量房交易税收征管,坚决堵塞税收漏洞.
（五）强化市场监管和信息公开.房管、国土、建设、规划、税务、发改、金融等部门密切配合,实现房地产相关信息交流共享.进一步加强商品房预售许可管理、预售价格和交易行为监管.加强预售资金监管,确保预售资金用于商品房项目工程建设,防止出现不按期竣工或"烂尾楼"现象.
房地产开发企业要认真执行商品房预售许可管理制度,严格按照商品房预售方案销售商品房,未达到规定的工程形象进度不得申办预售许可,未取得预售许可前不得预售,不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等爱质的费用.
